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[焦点话题] 避坑!兴化最不能投资的一类房产你知道吗?

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发表于 2024-4-14 00:16:17 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国江苏泰州
在兴化,有一类房产曾经很吃香,虽然它和新小区比起来可以用“老破小”来形容,小区环境也有这天壤之别,但是单价却和新小区不相上下,这就是有这好学区加持的“学区房”。

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       但是最近几年兴化的学区房却突然不香了,什么原因造成的呢?主要有两个原因:
第一,出生人口断崖式下降,兴化出生人口从2017年的1.8万人断崖式下降到去年的4千人,高峰期的出生人口是去年的5倍,这降幅远超出了全国得平均水平。新生儿得减少意味着“学区房”得需求也在大幅减少。
第二个原因是人口迁出,人口迁出和人口外流还不是一回事,不是父母外出工作,子女在家上学,大都是小孩跟着父母一起将户口外迁,在外定居、入学。根据公安人口统计年报,最近几年,兴化市每年都有上万人户口迁出,这里面小孩、即将生育的年轻人的占比可不少。

      来看看兴化教育大数据,去年秋季开学,兴化全市小学一年级新生总人数在8600人左右(其中民办学校约200人,农村学校约4300人,城区学校约4100人)。根据六七年前兴化出生人口数据,一万大几千的新生儿仅有一半留在了兴化市就读。我们从去年、前年出生人口可以推算到2029年兴化市一年级学生可能只有2400人左右,其中城区只有一千多人。

      兴化出生人口断崖式下降、大量的人口迁出,炒房者手中“学区房”恐成烫手山芋。我想提醒大家的是,赚钱不易,投资需谨慎。如果购买此类房产除了要考虑清楚了,更要警惕“串串房”,毕竟学区房“老破小”更容易出现“串串房”。

点评

海!外直播 bitly.net/nnvnn ***视频 bitly.net/eeee8 本来,英国脱欧非常复杂,难言好坏。但是,一看到环球某报批评脱欧,大家就支持英国脱欧了。呵呵!看这个就知道了  发表于 5 天前




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