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[楼市315] 兴化文旅紫薇府开发商言而无信 我们的合法利益靠什么维护?@住建局

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发表于 2021-4-1 07:05:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
一、关于同一小区部分项目交付标准不一致的问题

1.东西区景观绿化交付现状不一致:
(1)土方:西区绿化地土方设计有层次,高低错落,坡度明显,东区整体平地状,部分区域呈现非设计意图的高低不平.
(2)树种和数量:与西区相比,东区栽植的树种少,数量严重不足,前期,经与开发商多次沟通协调,虽补种了部分树种,但整体与西区相比还存在较大差距。
(3)栽种方式:东区部分树种栽种方式与西区不一致,没有考虑树种和外观颜色的搭配、高低层次和树距,立体感和视觉效果不够理想,与西区存在较大差距。
2.单元入户门交付标准不一致:
东西区单元入户门的材质、工艺不同,尤其是工艺,西区是厂方安装完成的整体门,而东区却是现场焊接的,表面坑坑洼洼,切口不平整,整体比较,存在天壤之别。
诉请开发商统一东西区标准,并结合业主提出的具体意见,制订细化整改方案,明确完工时间。

二、关于承诺未兑现
当初,文旅公司通过广告宣传视频、画册、微信公众号等途径向购房者承诺双入户精装大堂、全精装修车库(地面环氧地坪)和小区南的小学,销售人员同时口头宣传承诺。目前,小区建设基本完工,交付在即,广大业主实地走访,发现双入户精装大堂只有20几层的楼栋有,且结构、样式、风格与当时宣传的有很大差距,其它10层的小高层、18层的高层和4层大平层只有地下车库入户大堂,地上大堂根本不存在,地上入户只能穿过狭小的过道;地下车库装修达不到全、精装修标准,地面无环氧地坪;小区南的小学规划地块,已被某房产公司竞拍到手,准备建造住宅小区。
请开发商兑现当初承诺。

三、 关于工程质量和部分项目设计不合理的问题
具体有如下几个方面:
1.消防通道墙面不平,漆面破损严重;
2.部分楼栋外墙面区域性变色发黑,表面凹凸不平,多处破损;
3.公共部位装修质量差,达不到精装标准,如大堂吊顶,漆面不完整,不锈钢装饰条粘贴不牢固、接缝处不合缝。
4.房间窗户设计不合理,存在安全隐患。
请开发商自行组织排查,细化整改方案,明确完工时间,有序推进。

四、关于延期交付的问题。
部分楼栋合同约定交付时间是2020年12月31日,现已延期
将近三个月,请开发商提供相关证明材料.同时请兴化住建等部门介入主持公道




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 楼主| 发表于 2021-4-1 09:24:14 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2021-4-1 10:46:34 | 显示全部楼层
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