解密时刻 | 记住，租金不是投资商铺的唯一收益！

兴化·吾悦广场

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吾悦旺铺●繁华新中芯

兴化吾悦

XingHua Wuyue

静态收益

Static

增值收益

Value-added

金融收益

Finance

○

○

收益

投资商铺

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商铺收益≠租金收益

一般投资客在投资商铺之前，都会首先考虑一个问题：租金收益。

而商铺的收益，却不仅是静态的租金收益。

还有商铺本身的增值溢价的动态收益，以及金融收益！

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——网络图

静态收益，是商铺的灵魂所在

=

作为普通的投资者，本金就是固定资产

不再考虑本金本身的增值

只要是租金的收益足够高就足够了

这也是普通投资客最看重的一点

租金收益率高就是好商铺

......

但是，租金收益并不是唯一的衡量标准

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——网络图

增值收益，是商铺的未来方向

=

增值收益就是商铺的价值

......

说白了就是商铺本身涨价了

但商铺的涨价，往往伴随着较长的时间

可以说只要是租金的收益足够高

那么本金就是增值的状态

两者是一个相辅相成的价值体系

而商铺所处的地段，客流量

周边业态，都是极为关键的因素

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——网络图

金融收益，是商铺价值的最大化

=

从以上的两个理论来讲

商铺在租金价值降到最低的时候

是不是就一无是处了？

并非如此，商铺除了租金与增值收益

......

还可以玩运营，做规模资产变现

说白了看得见的资产，更让人放心

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——网络图

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XinHua Wuyue

投 /资 / 商 / 铺

选对才最重要

一个会赚钱的旺铺的自我修养是

地段要好、人气要旺

人气要旺、赚钱要快

……

简单说就是综合素质得过硬

吾悦商铺就是如此

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01

倚靠购物中心，直面繁华

无缝衔接购物中心1号门与商业街主出入口，享有购物中心与商业步行街的双倍客流与消费。

与KFC、屈臣氏、良品铺子等国际品牌面对面，依靠大品牌影响力与客流，带动巨大消费氛围。

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02

专业运营团队，无忧保障

规划3000平路口大广场，商业庆典聚集地，千万运营费用助力整体推广、商家联动，开业即繁华。

购物中心相比楚水印巷商业街提前开业，形成固定消费习惯的客户直接带动商业街的人气与繁华，实现“零培育期”。

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03

扼守商圈要道，广纳人流

中和路与红星路双主干道交汇处，众星捧月，锁定客流，吾悦售楼处与购物中心同排临街，享同等优异展示。

吾悦售楼处凭借炫美外观，成为兴化新地标，时尚打卡点，2019年以来，累积接待客户超20万人次。

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04

践行承诺，共同发展

项目自持商业10万方，自主经营不外包，大小商户共同发展。9月25日236家商铺即将如约满铺开业，相比于现有商场两倍有余的商户量，开业即繁华。

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最后1次做吾悦房东的机会

1

TIME

当你投资感觉迷茫无助时不妨冷静一段时间，充实一下知识，观察一下市场，你会发现，真正一直闷声发财的其实是对商铺的投资，他们初始时低调，爆发时已然成熟。

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兴化吾悦广场

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约40-80㎡珍藏商铺 全系推出

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项目效果图

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幸福时光尽在吾悦广场

项目展示中心：兴化市网红桥(中和路大桥)向西600米

咨询热线：0523-80858888

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关于新城控股

新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现更高质量发展，奔向世界500强。

2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

“我们的新城，我们的幸福”，千万新城人，凝心聚力，共同奋斗，一起实现“让幸福变得简单”的企业使命；新城的发展同样离不开新城的客户、合作伙伴、政府等多方面支持，共同建设属于我们的幸福生活。