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[焦点话题] 兴化万达广场的商铺值得买吗?

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发表于 2020-4-21 10:46:57 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国贵州贵阳
大家聊聊,兴化(英莱达)万达广场的商铺值得买吗? 准备买万达金街,咨询各位网友~




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发表于 2020-4-21 13:28:13 | 显示全部楼层 来自 中国广东东莞
兴化万达广场是“贴牌”的,兴化英莱达公司建设的,不是万达广场自营的,生意不好万达商管团队可能就撤了,到时候就变英莱达广场了。
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发表于 2020-4-21 14:00:23 | 显示全部楼层 来自 中国广东肇庆
一个轻资产的小万达,没啥子大品牌,也没啥子逛头
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发表于 2020-4-21 14:34:30 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
自己搜一下什么叫轻资产?不懂不要乱说。现在的万达就是这个模式而已。

而且兴化的万达商业面积比兴化吾悦还要大,万达12万方,吾悦只有10万方。吾悦号称70万方城市综合体,其实剩下的都是房地产,都是商品房。真正的商业面积只有10万方,还没有万达广场大呢。

找楼上所说,全国商场里的肯德基,星巴克、海底捞等等都是假的了???因为门面他们是租的商场的,不是自己买的。难道就是假的吗?

所谓的轻资产只不过万达不自己建房子而已,所有的选址、设计、运营和管理都是万达。 开发商封顶之后,就没有开发商什么事了。之后全是万达管理运营,收益和开发商按比例分。

而且万达是兴化市政府引进的,不是开发商引进的。自己可以去看兴化新闻。
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发表于 2020-4-21 16:48:47 | 显示全部楼层 来自 中国北京
房子卖完了,说好的万达广场突然撤走了
http://tmbbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2487650
(出处: 天门社区)

“贴牌”的就是不靠谱?还真有挂牌卖房子的
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发表于 2020-4-22 08:38:02 | 显示全部楼层 来自 中国湖北武汉
地板木门批发 发表于 2020-4-21 16:48
房子卖完了,说好的万达广场突然撤走了
http://tmbbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2487650
(出处:  ...


套路,防不胜防
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发表于 2020-4-22 09:28:05 | 显示全部楼层 来自 中国湖北武汉
简单分析4点:
1,金街对大商业依赖性比较强,大商业生意不好哪怕你再降价都租不出去(比如楚水招商城有近一半的商铺降价一半都租不掉、给钱就租都租不掉)。
2,跟临街商铺相比,临街商铺再怎么不行降点价总能租出去。
3,跟吾悦的商铺相比,本地小开发商多个烂尾的可能性。
4,大市场、商业综合体兴化的银行一般不可以抵押贷款(仅购买时可以贷款,类似的有江浙广场、兴化国际商城、楚水招商城、宝都装饰城的商铺,日后经营需要钱用这些商铺银行不接受抵押贷款。临街商铺没问题)。
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发表于 2020-4-23 16:38:57 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
总之实体生意现在很难做,万达也好,吾悦也好。一个兴化估计难养活2个大商场,除了节假日可能生意好点。剩下的就看各自的运营以及招商水平对兴化市民的吸引力了。
吾悦目前来看除了一个海底捞,其他都是商场正常的标配。海底捞也不见得多好吃,兴化的火锅店多的是。像什么肯德基,星巴克,影院,超市等等,万达也会有,这些都是正常的综合体标配了。
万达由于晚开业3个月,目前的招商信息还没出来。
以后两家商场肯定要靠招商品牌来吸引人了。要不然日子都不好过。只能靠周围的居民区的聚集程度,目前来看,万达周围的人气比较高,入驻比较多。
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发表于 2020-4-23 19:25:11 | 显示全部楼层 来自 中国广东江门
兴化房价高,消费高,工资低,工作机会也少。有学识的本地大学生都出去了。本地出产大学生都留不住,更别说吸引外来人口了,哎。

兴化在泰州买房的不少,还有不少在苏南买房的,文化程度较高的除了留在兴化的除了公务员、教师、事业单位的。其他基本是老年人、瓦匠木工,养螃蟹的、养鱼塘的。
所以来说兴化除了逢年过节,平時候消费能力不强。

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发表于 2020-5-22 10:14:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国江苏
总比买吾悦广场对头,想想那家的老板,恶心程度,国人真健忘
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