7.1亿！兴化“地王”诞生，刚才兴化这两块地竞拍成交！

辣笔小兴 · 发表于 2017-10-17 20:52:32

   经兴化市人民政府批准，今晚兴化国土资源局通过网上交易系统成功出让位于长安南路和英武南路的两块国有建设用地，土地性质为住宅用地，经百余轮竞价，于2017年10月17日19:48被泰州凤城河建设发展有限公司竞买成交！
（1号地块）

（2号地块）

   据了解，该地块位于三紫星城东，中间一条南北向小河将土地分成1号地块和2号地块，两块地面积分别是50350.3平方米和73973.1平方米两块地都经历百余次竞价，1号地块和2号地块分别以2.817亿和4.35亿元成交。成交价均达到了起拍价的4倍左右，溢价300%左右，2号地块土地价格达到了5881元/平方米，该地块成交单价是去年9月份出让的西子诚园地块成交价的4倍左右，是今年1月份太平洋建设竞得地块的6倍左右，无论是平均地价还是溢价率都刷新了兴化商品住宅用地历史记录。堪称兴化“地王”！

   目前，政府采用招标拍卖挂牌方式出让住宅用地，往往竞出天价，而这一天价又必然作为成本带进了房价，也把房价推向天价。这也是由于政府部门高度垄断的土地供应市场与土地需求者的竞争性市场存在着不对称和不平衡所造成。因此，社会对于一些“地王”的产生，往往使得民众会产生对于房价推向新高的担忧。去年下半年以来，特别是今年，兴化房价一路扶摇直上。新房存量去年几乎就没有了，兴化新房市场更是一房难求，交定金还不一定摇到，十月一号城南开盘的某楼盘价格竟然达到了七千八百多。兴化房价高企和这两年政府控制有很大关系，兴化市近年国有建设用地供应计划住房用地面积是贾时期的三成左右，城区供地更少，从而新房造成供不应求，房价扶摇直上。

   土地价格达到了5881元/平方米，该地块规定容积率≤2.20，即使按照2.2算，每平方房价要比老楼盘多出两千左右的土地成本，word天！兴化的房价这是要破万的节奏吗？？

兴化金丰汽车用 · 发表于 2017-10-18 22:59:30

千呼万唤始出来，兴化地王昨成交。
七点一亿破纪录，俺家旧房新地标。
我房被拆赔的少，政府卖地赚满腰。
笑问官爷钱何去？抬高房价罪谁挑？
百姓自古钱难赚，官府大人早知晓。
动辄几亿卖块地，真金白银政府捞。
虚高房价已必然，我等贫民已中招。
靠地吃饭老百姓，望楼哀叹泪水飘。
面朝黄土一辈子，想买套房债筑高。
拭问官爷谁之过？百姓疾苦何时抛？

八字桥 · 发表于 2017-10-17 21:14:53

MD，政府限地，房价还要涨

落木蕭蕭 · 发表于 2017-10-17 23:44:15

房价是越来越高

叫我二师兄 · 发表于 2017-10-18 09:35:41

政府多放点地出来吧！

美创草坪 · 发表于 2017-10-18 10:22:08

兴化的房价这是要破万的节奏吗？？

风雨之后 · 发表于 2017-10-18 17:07:46

不要带来房产的泡沫

（马俊桂）天上 · 发表于 2017-10-23 10:31:53

争来争去苦逼的是卖房人民

（马俊桂）天上 · 发表于 2017-10-23 10:32:14

看了LZ的帖子，我只想说一句很好很强大！

富安花园 · 发表于 2017-10-25 09:44:39

真TM疯了

[城市建设] 7.1亿！兴化“地王”诞生，刚才兴化这两块地竞拍成交！