弃政从商副市长戴荣军回兴化开发房地产、商业中心

辣笔小兴

      声明：辣笔小兴“兴化论坛”网站（www.xh0523.com）独家供稿，未经允许，禁止以任何人以任何形式转载。2015年下半年，兴化市副市长戴荣军辞职，出任太平洋建设集团董事局副主席兼太平洋公共地产（太平洋行政地产有限公司）董事局主席。引起热议，也曾有人质疑党培养了他那么多年，一步一步走上了领导的岗位，最终，竟然可以置工作于不顾，置组织原则于不顾，与民营老板“私奔”，简直是节操碎了一地。2016年1月11日，戴荣军接受澎湃新闻记者采访时曾这样说：“不能搞官商勾兑，下海要光明正大——太平洋建设集团在兴化没有项目、在泰州没有项目……”。 但如今却悄无声息的来兴化开发项目，而且要在兴化设立总部，是否又存在官商勾兑呢？
◆原兴化副市长下海后回兴化开发房地产、商业综合体
2017年1月24，兴化城区某地块挂牌成交公示，出让面积102190.3平方米，起始价1.073亿元，成交价1.613亿元。该地块拍卖溢价达50%，其中住宅占地约7万平方米，商业占地约3.2万平方米。竞得单位为太平道合兴化商业发展有限公司。

（成交公示）
据知情人透露，取得该地块的太平道合兴化商业发展有限公司正是的太平洋公共地产旗下的子公司，知情人还透露，其实早在2016年6月底太平洋集团就已来兴化洽谈合作事宜，太平洋公共地产计划在兴化投资开发房地产和筹建总部基地，希望兴化市政府能在土地、税收等方面给予积极的支持和帮助。
（太平洋公共地产来兴化洽谈项目，市领导徐立华、吴海盈，市市监局、国税局、建工局、临城镇负责人参加座谈。）

(太平道合位于临城街道英武南路办公楼)

◆土地成交价格低于临近地块

从成交公示可以看出，太平道合所开发项目位于高兴东公路北侧，面积102190.3平方米，起始价10730万元（即1050元/平方米），成交价16130万元（约1578元/平方米）。而2016年8月成交的高兴东公路南侧某地块，面积49734.4平方米，起始价7800万元（即1568元/平方米），成交价9600万元（约1930元/平方米）。
由于老城区在北边，兴化房价是越往南越便宜，但是太平道合所开发项目位于高兴东公路北侧的地块出让价格竟然比高兴东公路南侧的地块便宜这么多，而且该地块还有30%是商业用地，让人产生联想，也让辣笔小兴开始脑补。。。


（2016年8月成交的高兴东公路南侧某地块)

◆世态炎凉人走茶凉？
另有知情人告诉辣笔小兴，其实世态炎凉、人情淡漠，戴荣军辞职已经人走茶凉。戴辞职后在兴化已经没有影响力，当时戴荣军儿子就读于兴化某学校，在戴辞职后还没满一个月，老师就托其他家长向戴妻子带话，让她把儿子的补课费交一下。言外之意就是之前老师是给副市长的子女免费补课的，现在你爸爸不做副市长了继续在老师那里补课就要收费了。

◆兴化市委政府积极推进PPP项目
太平洋建设集团董事长严介和也曾放言“从来就不看好”房地产，但是“行政地产”空间很大。不仅有党委政府，甚至还可以发展大剧院、体育馆、教育房产等。政府利用社会资本、民间资本有偿使用公共服务，双方互利。据报道，严氏成立公共地产，意在根据政府需求，由政府授权，买地、规划、设计、投资、建设、监理、审计、拥有、经营、管理等由其包干，政府直接“拎包入住”，定期缴纳租金。戴荣军对媒体表示，PPP模式具有多重优势，拉动投资建设，消化过剩产能、减轻政府负债、让更多的人享受到公共服务。

（太平洋建设集团创始人严介和（左）、戴荣军（右）合影。）

2016年起兴化市政府也积极推进PPP项目 ，初步遴选“兴化社会福利院”、“新区体育中心”、“新区文化艺术中心”等3个新建项目作为试点PPP项目。
兴化十三五规划的兴化新区体育中心位于该企业目前已取得地块的以东，仅一河之隔，不出意外，该项目也会被太平洋公共地产拿下。


（规划设计中的新区体育中心鸟瞰图）


不管怎么说，但愿政府在新城市基础设施建设上多和太平洋建设这样的实力企业合作，不再出现像得胜湖、英武南路商业中心迟迟不见动工的尴尬局面。

说漏了嘴

这算不算利用过去的权利，为现在的单位谋利？

小二子

猛料！辣笔小兴你太猛了！

问题大王

悄无声息的来了，太平洋建设的套路啊。。。

图说哥

1024

漫步的鱼

我想说套路很深。。。

电脑有点旧

我想知道戴市长，哦！不！是戴主席的的儿子在哪个学校上学的？老师补课补疯了哈

～期盼～

走的路没有错，精明的选择。英武南路的商业中心何时建成，望小编谈谈。。。

刘志勇

太能编了，拿孩子老师说事。兴化老师补课很正常

辣笔小兴

～期盼～ 发表于 2017-2-23 16:03
走的路没有错，精明的选择。英武南路的商业中心何时建成，望小编谈谈。。。

英武南路连接兴泰高速，作为兴化城南的门户，当时期待值很高，可这么多年过去了，两个商业广场还不见动工，据说领导很不高兴！

所以这块地出让的时候条款里面就要求商业综合体必须和住宅一起开工。