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楼市下跌从一线城市蔓延到三四线,看来2018房价真的悬了

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发表于 2017-12-26 08:25:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
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今年可谓是一个多事之秋,当然说的不是其他地方,正是房地产这个造就了无数个富人、让人又爱又恨的行业。调控政策的出台让这个原本很多人看好的行业一下子变得冷清之极,几乎快要无人问津,至少表面上很多房屋销售的门店冷清得快要关门大吉了,一天下来未必有几个人上门问询,更别说交易了!

楼市在今年各地出台的“多样化的组合拳”之下很快便见到了效果,很多地方的房价均有所下降。

目前楼市已经进入微妙的阶段,一线城市的北京,上海和深圳房价已经出现明显的下跌。不光是郊区跌,有人统计过北京城区的交易量大的一些典型楼盘,发现与最高价比跌幅也有9-15%跌幅,不用怀疑北京的二手房已经进入调整阶段。

三四线城市也开始转向。据易居研究院统计数据显示50个重点城市中11月新房成交量环比跌幅最大的为安庆、佛山、宁波、无锡和韶关,同比跌幅最大的为廊坊、张家口、徐州、佛山和兰州。调控之下短期大涨大跌都不现实,但长期下跌是必然的,马云所说的8年后房价如葱价或能实现。

物以稀为贵,当房子租都租不出去的时候,房子还这么值钱?特别是三四线城市,人口流失还在持续,需求减少的会更快,房价还有什么上涨的理由?

归根结底,真正的大资本不会再进入这些地区,也就意味着这些小城市的楼市泡沫不是刚性的,而是软性易破的泡沫。前几年在三四线城市大量建房,大部分被套住,这次去库存一个个挣脱了,剩下就是一群炒房者了。


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