2016年兴化楼市翘尾收官 全年城区商品房成交6104套

兴化头条

        2016年楼市狂欢盛宴已画上句号。全国楼市从年初风风火火，年中风头正盛，再到“金九”的“疯狂”......国庆节前后，各地政府密集出台调控政策，四季度市场走势渐趋平稳。2016年对于兴化楼市来说，可以说是全面回暖的一年。
成交

       据住建局提供的数据显示，12月份兴化城区商品房成交753套，同比上涨184%，伴随着12月份的结束，2016年兴化楼市翘尾收官。兴化全年城区共成交商品房达6104套，同比上涨了26.8%。从今年兴化楼市1-12月成交走势来看，2016年每月的成交基本持平甚至高于20份，尤其是2月、5月和12月这三个月，兴化城区商品房同比成交量15年对应的月分别上涨了54%、93%、184%。这一成绩的取得离不开政策的助力和整体楼市大环境的向好。今年2月份，中央发文除一线城市外，其他城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例、购房首付比例将降低、上调住房公积金存款利率……种种利好政策、措施的出台，使得全国各地掀起购房热潮；尽管发改委提出下半年将加大房地产去库存的因城施策调控力度，一二线城市频频开启限购限贷政策，使得10月份后多个热点城市楼市遇冷明显，但兴化楼市从成交数据上看并未受到太大影响，行情火爆，收获丰盛，成绩喜人。

房价

在成交数据处于高位的情况下，房价方面又是如何呢？根据住建局提供的数据显示，2016年兴化城区住宅成交均价走势相对平稳，其中成交均价最高点出现在11月份，成交价格为5503元/平。对比2015年，整体涨幅并不大，自8月份起，今年城区每月住宅成交均价都高于去年同期，整体来看，缓中有涨。

土地

土地供应方面，我市房地产市场成交呈现持续高位态势，库存不断降低，而且市场新入市房源减少。在这样的情况下，政府相对比较理性，8月份，位于我市城区昭阳湖南侧的三宗土地，以2.53亿元的总价成功拍出。三家房地产企业将利用竞得土地，在城市南部为市民们打造高品质住宅小区，这充分显示了房地产商对未来兴化市场的信心。

        12月份兴化城区商品房成交753套，伴随着12月份的结束，2016年兴化楼市翘尾收官。回顾2016年全年楼市，可以用“火爆”来形容。从成交数据来看，2016年兴化城区共成交商品房达6104套，同比上涨了26.8%。这一成绩的取得，一方面离不开楼市利好政策的推波助澜，另一方面，兴化的库存量不大，刚性需求比较大，使得兴化楼市不断回暖升温，成交量较之去年有大幅度的增加；房价方面，2016年兴化城区住宅成交均价走势相对平稳，整体来看，城区住宅成交均价缓中有涨，势必会影响2017年楼市的发展，给未来的兴化楼市带来不小的希望与鼓舞。